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正能量网友科普：剜怎么读？正确发音与用法解析
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此前，特朗普对一切运往美国的轿车征收25%的关税，估计将使购车本钱添加数千美元。报导称，现在不存在纯美国制作的轿车。
另据报导，特朗普14日在白宫会晤到访的萨尔瓦多总统布克尔时表明，他正考虑采纳一些办法协助轿车企业，以便让它们调整供应链。美联社报导称，特朗普或是在暗示暂时革除轿车关税。当天轿车制作商的股价收盘走高。
受特朗普政府对进口轿车征收25%“永久关税”的影响，奥迪等国外轿车制作商已暂停向美国交给轿车。
美对进口轿车加征25%关税
特朗普3月26日在白宫签署公告，宣告对进口轿车加征25%关税，该办法于4月3日正式收效。依据白宫发布的文件，25%的关税将适用于进口乘用车（轿车、运动型多功能轿车等）和轻型货车，以及要害轿车零部件（发动机、变速箱等），并将在必要时扩展至其他零部件。
美国此前征收的轿车关税全体上处于2.5%的水平，对轻型货车征收的关税为25%，对契合美墨加协议原产地规矩的轿车产品免税。依据白宫文件中的表述，最新25%的轿车关税是在已有关税基础上加征的。
文件还显现，在美墨加协议框架下，轿车进口商将有时机认证其美国产部分，相应机制将保证25%的关税仅适用于非美国产部分。
虽然特朗普政府声称，加征轿车关税是为了重振美国轿车制作业。但不少专家提出质疑，以为加税将添加车企出产本钱，举高轿车价格，导致销量下滑，乃至导致美国车企大规模裁人，危害美国经济和顾客利益，并可能进一步加重通货膨胀压力。这是“搬起石头砸自己的脚”。（央视记者 许弢）
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特朗普：正在考虑革除轿车零部件关税
当地时刻4月14日，据美国有线电视新闻网（CNN）报导，美国总统特朗普当日表明，他正在考虑为美国轿车制作商供给进口零部件关税豁免，协助他们转向在美国出产的零部件。特朗普表明，这些轿车公司要在美国出产的...
咱们已接连多年盯梢全球首要经济体房地产商场，提出了业界广为流传的标准剖析结构：房地产长时刻看人口、中期看土地、短期看金融。本篇放眼美国及其间心城市纽约曩昔100年的房地产商场，集合20世纪尤其是二战后纽约房地产商场的改变，探究纽约房价长时刻向上的内涵逻辑。
1900-1980年，纽约（曼哈顿、布鲁克林、昆斯、布朗克斯和斯塔滕岛五区）房价涨了30倍；即便人口增速见顶、房地产进入存量年代后，1980-2022年纽约房价仍涨了6.1倍。纽约房地产阅历多轮周期但房价长时刻上涨，其住所金融准则、住所供给准则、房地产税准则等已在百年演化中相对完善，其阅历对我国一线城市有重要参考价值。
中心观念
一、美国房地产百年周期：开发年代看人口与工业变迁，存量年代看钱银与住所金融准则
1860-1930年，美国房地产商场步入大开发年代。钢铁锻炼、电气化推进的技术革新浪潮，影响了城市修建相貌，带来了工业晋级与人口集聚。乡镇化率由28.2%增至56.1%。土地（及土地上的修建）均价由19涨至49美元/英亩。各州也在此期间开端征收房地产税，但在人口、经济添加等长时刻利好要素下，房地产税对房价的按捺效应不显着。
1930-1968年，“罗斯福新政”与二战后的婴儿潮、电子工业革新协助美国房价摆脱了大惨淡后的低迷。1969-1980年，典当借款事务的开展接过“接力棒”，成为推进美国房地产商场的首要力气。即便1980年美国乡镇化率挨近75%、人口增速降至缺少1%，房地产开端步入存量年代，新房价格中位数仍稳步添加，1969-1980年由2.6增至6.5万美元。
1980年后，美国房地产正式进入存量年代。1980-2007年间，面临“滞胀”窘境、乡镇化率坚持在80%水平根本饱满等局势，金融自在化的处理方案推进房价在1982-2007年间增幅高达257.7%，也带来了次贷激增。2008年金融危机后，美国步入“住所金融监管强化年代”，但在宽松的财务及钱银方针效果下，2008-2023年景屋中位价格增幅147.1%。
二、美国中心城市——纽约房地产百年变迁
1960年前，工业化、乡镇化带来的人口流入和外来移民推进纽约房地产快速开展。1960年前，全美乡镇化率低于70%，快速乡镇化阶段人口很多涌入纽约等中心城市，纽约曼哈顿房价由8美元/平方英尺涨至25美元/平方英尺。
1960-2000年，纽约阅历了去工业化，人口和工业不断向市郊搬迁，但纽约房地产商场并未继续惨淡。纽约经济向服务业成功转型，在世博会、公寓出售热潮的带动下，1980-2000年纽约房价指数由26.4增至100。
2000-2020年在城市规划和工业晋级的带动下，纽约进入人口回流阶段。面临2000年互联网泡沫、2001年9/11事情、2008年金融危机，纽约房地产商场在冲击发生后的几年时刻展示出了恰当的耐性。2000-2021年间纽约房价指数由100涨至376.4。
三、纽约房地产四大支柱：工业晋级、人口集聚、金融支撑、城市更新。
百年时刻里纽约房地产商场历经惨淡、昌盛多轮周期改变，却长时刻动摇向上，这离不开纽约房地产四大支柱：1、纽约凭仗工业的几回成功转型取得开展动能；2、收成乡镇化盈利，人口流入、结构优化；3、住所金融系统支撑，存量年代财务钱银方针放量；4、城市更新引进私家资本，勃发旧城生机，招引高收入人群集聚。
四、美国及纽约房地产开展对我国的启示
我国快速乡镇化阶段渐进结尾，2022年我国常住人口乡镇化率65.2%，与美国1960年相似，若能够完结农民工市民化和根本公共服务均等化，我国其时宽口径乡镇化率或已达75%，与美国1990年相似。推进新一轮房改火烧眉毛，以城市群战略、人地挂钩、金融安稳、房地产税、租购并重为中心加速构建房地产新形式：1、推进都市圈城市群战略，以常住人口增量为中心变革“人地挂钩”；2、加速树立多主体供给、多渠道确保、租购并重的住所准则；3、坚持钱银方针和房地产金融方针长时刻安稳；4、燃眉之急是全力拼经济，要稳步推进房地产税试点。
目录
1美国房地产百年周期：开发年代看人口与工业变迁，存量年代看钱银与住所金融准则
1.1钢铁、电气与轿车革射中的房地产敏捷开展
1.2罗斯福新政及二战后的房地产昌盛开展
1.3金融自在化年代与危机后的住所金融监管强化
2美国中心城市——纽约房地产百年变迁
2.11900-1960年：昌盛与惨淡替换中的动乱生长
2.2 1960-2000年：去工业化浪潮下的经济转型与公寓热潮
2.32000-2023年：房地产泡沫与次贷危机后的微弱复苏
3纽约房地产四大支柱：工业晋级、人口集聚、金融支撑、城市更新
3.1工业晋级为房地产开展供给动能
3.2乡镇化进程、人口结构优化，安稳纽约房地产需求
3.3钱银供给与住所金融方针提振房价
3.4 城市更新为纽约带来经济新动能与高收入人群
4 参考之资：美国、纽约房地产开展对我国的启示
正文
1美国房地产百年周期：开发年代看人口与工业变迁，存量年代看钱银与住所金融准则
咱们提出了业界广为流传的标准剖析结构：房地产长时刻看人口、中期看土地、短期看金融。美国百年房价走势的驱动要素可解释为：1）1860-1980年间房地产开发年代：经济添加、工业晋级带来的收入效应，人口总量与结构改变引起的人口效应。1860-1980年美国房地产（土地及土地上的修建）均匀价格由16美元/英亩涨至784美元/英亩。2）1980年至今的房地产存量年代：钱银供给带来的钱银错觉、住所金融准则影响的供求格式。1980-2022年Case-Shiller美国实践房价指数由105涨至212。
值得一提的是，房地产税的征收贯穿了美国房地产商场诞生至今的百余年前史，重在弥补当地政府税源，调理房价效果有限。1818 年起，伊利诺伊州开端实施一般财产税准则。19世纪中期，各州政府相继征收房地产税，此刻美国房地产处于大开发阶段，房地产税未对房价上涨构成显着冲击；20世纪后美国各州逐步完善房地产税税率、免税额、税收抵免和补助等，1978年加州经过13号提案约束了不动产税的涨幅，影响蔓延至全美，税率上限约束了纳税的强度与影响；21世纪后美国房地产商场已成为老练商场，呈现出较安稳的周期改变规则，长时刻受人口规划、人口年龄结构等影响。在商场下行期，房地产税放松成为时刻短提振商场的手法之一，如联邦政府疫情期间“推延税款的付出期限”、奥巴马政府的税收减免办法（HAMP）等。
1.1起步阶段（1860-1930年）：钢铁、电气与轿车革射中的房地产敏捷开展
1860-1930年，美国房地产商场初具雏形，逐步进入大开发年代。钢铁锻炼、电气化推进的技术革新浪潮，影响了城市修建相貌，也带来了工业晋级与人口集合，美国乡镇化进入快速开展阶段，乡镇化率由28.2%增至56.1%，土地（及土地上的修建）均匀价格由16美元/英亩涨至49美元/英亩。
1860年代，美国联邦政府、企业家抓住了钢铁锻炼、重型机械制作和电气化等战略性新式职业时机，赶上了技术革新浪潮，奠定了世界规划的工业霸权。1860-1908年，美国钢铁锻炼才能敏捷进步，美国钢产量在1889年逾越英国跃居世界首位。
宾夕法尼亚州匹兹堡、亚拉巴马州伯明翰、田纳西州诺克斯维尔等十几个城市构成了美国其时的钢铁工业带，集合了大批高收入工人，推进了当地房地产昌盛。比方，1880-1890年，亚拉巴马州杰斐逊县地价（土地及房子）由4美元/英亩涨至11美元/英亩，宾夕法尼亚阿利根尼县由97美元/英亩涨至130美元/英亩。
1891-1930年，美国轿车年代降临、叠加一战的战役盈利与战后人口回流，一起推进房地产昌盛。一方面，1914年榜首次世界大战的迸发，500万本该成家立业的适龄青年应征入伍，下降了民众购房需求。跟着1918年战役完毕后战士归国，很多青年涌入大城市作业。另一方面，1908年亨利·福特运用流水装配线推进了轿车高效出产，“T型车”的出世引领了美国的轿车年代。流水线工业革新与美国一战的战役盈利开释相遇，居民人均可支配收入继续添加，购买力大幅进步。美国名义住所价格在1918-1926年上涨80%，1921-1930年美国修建总量翻了一倍，年均添加率10%，每年有超80万套新房建成。
纽约房价为什么百年来继续上涨？
导读咱们已接连多年盯梢全球首要经济体房地产商场，提出了业界广为流传的标准剖析结构：房地产长时刻看人口、中期看土地、短期看金融。本篇放眼美国及其间心城市纽约曩昔100年的房地产商场，集合20世纪尤其是二...
实习生 李昕月
近来，甘肃多个高速服务区内，热水器被设置围栏一事引发广泛重视。运营方甘肃通美新能源有限公司回应称，此举是为防止有人用暖瓶、水桶接水用于洗漱、洗衣等，且围栏不会撤掉。（4月21日合新闻）
相关视频截图
从运营方的视点来看，设置围栏确有其合理之处。高速服务区的热水器本是保证交游司乘人员喝水需求的。当部分人用大容器很多接水用于洗漱、洗衣等非饮用用处时，不只会导致后续想喝水的人无水可接，大大进步了其他人的接水时刻本钱，还或许引发排队时的对立抵触。并且，很多用水也增加了运营方的本钱，包含水电开支以及滤芯等设备的替换频率。尤其在甘肃这样水资源并不丰厚，面对资源型、工程型和水质性缺水等多重问题的区域，爱惜水资源显得尤为重要。从这个意义上讲，设置围栏让免费热水回归饮用的根本功能，是保证大多数人根本权益、保护公共资源合理运用的无法之举。
从爆料视频出现的状况看，围栏的设置的确对部分有洗漱需求的长时间在外跑的人员造成了不方便。尽管免费热水带有公益性质，但运营方也难以承当无度运用带来的本钱压力。不过，这也引出了一个值得讨论的问题：高速上人们的洗漱需求该怎么满意？实际上，已有一些服务区进行了活跃测验，比方设置专门的淋浴间，为有洗漱需求的人供给便当。这种做法值得必定，如果在收费规范上能够更多地表现人文关心，充沛考虑到不同人群的承受能力，那就愈加完美了。
网友们对此事的点评也是议论纷纷。有网友支撑运营方的做法，以为就像公厕免费卫生纸常被不自觉的人很多顺走相同，设置围栏是对公共资源的合理保护，能让规矩发挥效能，保护公正。但也有网友为那些有洗漱需求的司乘人员发声，觉得应该找到更好的处理办法来平衡两边的需求。
这一事情不只仅是关于一个热水围栏的争议，它反映出公共资源办理过程中，怎么在保证根本功能、操控本钱与满意多样化需求之间找到平衡的难题。在处理此类问题时，相关部分和运营方无妨愈加主动地倾听群众的声响，活跃探索多元化的处理方案。除了设置专门洗漱区，还能够经过加强宣扬引导，进步群众对资源合理使用的认识；或许使用技术手段，如选用扫码定量取水等方法，既满意人们的正常用水需求，又防止糟蹋。
高速服务区热水围栏事情给咱们提了个醒，在公共资源办理中，需求统筹各方利益，不断优化办理办法，让公共服务愈加交心、更可继续，真实做到物尽其用、惠及群众 。
（来历：极目新闻）
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